CONTRATO FLEX - O promotor poderá ativar uma prorroga do empréstimo com uma duração única de 6 meses a partir da data de vencimento do contrato. Para mais informações, clique aqui.
OPORTUNIDADE
Tipo de oportunidade: Empréstimo
Modalidade: Taxa Fixa1 com Contrato Flex2
Rentabilidade: 9%3 em 12 meses
Apresentamos Valledoria Village, uma oportunidade de Taxa Fixa1 que consiste na concessão de um empréstimo a um promotor para a construção e posterior venda de quatro moradias na ilha de Sardenha, Itália.
POR QUE INVESTIR EM VALLEDORIA VILLAGE?
- Já foi organizada uma convenção com o município de Sardenha para iniciar a construção das moradias;
- A sociedade promotora apresenta vários anos de experiência no mercado imobiliário;
- O terreno está isento de despesas adicionais;
- A pontuação scoring da oportunidade é BB.
LOCALIZAÇÃO
O projeto está localizado Valledoria, uma comuna turística no norte de Sardenha.
É importante destacar que:
- Valledoria apresenta 20km de praia que conectam a comunia Castelsardo com a Issola Rossa, consideradas as praias mais bonitas da região de Sardenha;
- Nos arredores de Valledoria é possível fazer excursões de bicicleta ou carro, até lagos e rios da área;
- No centro de Santa Maria di Coghinas podem admirar-se as termas de Casteldoria, fontes de água quente que surgem do vale com o mesmo nome.
PROJETO
O projeto consiste na construção e posterior venda de quatro moradias. Cada moradia será composta por:
- Ampla sala de estar;
- Cozinha;
- Dois quartos;
- Sala de arrumações;
- Duas casas-de-banho.
As moradias serão construídas a partir do zero, em frente ao mar. Graças a um acordo comercial com "La Force" Camping, os proprietários das moradias beneficiarão dos serviços de campismo como campos de ténis, piscina e muito mais.
PROMOTOR
A empresa promotora Sasa S.R.L., com sede em Valledoria, apresenta mais de 28 anos de experiência no setor imobiliário.
Por último, é importante destacar que a empresa ARGOS realizará um acompanhamento permanente de todo o capital emprestado pelos investidores.
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Riscos e Advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento em projetos publicados pela HOUSERS não é contemplado por nenhum fundo de investimento. Este projeto não foi objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha), pelo Banco de Espanha ou qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. Informa-se que a informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. O investimento neste projeto envolve os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obtenção do retorno monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. O promotor deste projeto acumula 1 projeto na plataforma, financiado com êxito (Sardinia Beach). O promotor do projeto é responsável perante os investidores pela informação que forneceu à plataforma financeira participativa para publicação no âmbito do projeto no website. O promotor tem um capital social a 31/12/2019 de 10.200€ e capitais próprios a 31/12/2019 de 154.951€ pelo que a sua responsabilidade no projeto está limitada a este montante. A comissão da Housers financia-se dentro do projeto. Estabelece-se como garantia adicional um imóvel em Comune di Valledoria, Vía Ampurias (Lotti C, Sexione B, Foglio 7, Particella 608). O prazo máximo para investir nesta oportunidade pode ser prorrogado por mais 25% do prazo inicial, de acordo com a Lei de Promoção do Financiamento Empresarial. Da mesma forma, a HOUSERS pode considerar o financiamento desta oportunidade/projeto fechado quando o mesmo apresentar um financiamento de 90%. Estas posibilidades oferecidas pela legislação à plataforma, serão utilizando quando a tipologia e as características do projeto o aconselhem, de forma a que se possa ter um financiamento inferior ao solicitado e os prazos de execução não sejam prejudicados. Para mais informações, clique aqui.
1. Taxa Fixa: Empréstimo de taxa fixa a um promotor com um prazo de 12 meses. Neste tipo de oportunidade, o investidor recebe os juros mensalmente e o capital inicial investido é amortizado no final do prazo pré-estabelecido. Os juros não estão garantidos, mas o promotor apresenta uma garantia adicional. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
2. Contrato Flex: A Sociedade Promotora poderá ativar uma prorrogação de uma duração única de 6 meses adicionais ao contrato, notificando a Housers com pelo menos 30 dias de antecedência do termo do empréstimo. Esta prorrogação inclui um aumento da taxa de juro anual do investimento definida na devolução do capital, resultando numa taxa de juro anual de 9,5% durante a prorrogação. Esta informação pode ser encontrada mais detalhadamente no artigo 3.3.1.
3. É a rentabilidade total do investimento. Tem em conta o prazo total e a taxa de juro fixa anual aceites pelo promotor. Para mais informações, visite o documento de Informação do Promotor.
A Housers é uma plataforma de financiamento colaborativo que oferece a possibilidade de investir em empréstimos concedidos a sociedades previamente estudadas e analisadas. Housers não oferece aconselhamento financeiro e nenhuma informação apresentada na plataforma deve ser interpretada como tal. A informação que aparece nesta página destina-se a fins informativos e não constitui um aconselhamento específico. Os projetos de financiamento colaborativo publicados na plataforma não são objeto de autorização nem de supervisão pela Comissão Nacional de Mercado de Valores (Espanha) nem pelo Banco de Espanha nem por qualquer outra entidade reguladora, nacional ou internacional. A informação facilitada pelos promotores não foi revista pela Comissão Nacional de Mercado de Valores e não constitui um folheto informativo aprovado pela Comissão. A informação e as previsões apresentadas são apenas planos de negócio e poderão variar ao longo das operações. Existe risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento monetário esperado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. Nas participações sociais existe ainda o risco de diluição, de não receber dividendos, não poder participar na gestão da sociedade e de restrições à livre transmissão inerentes ao seu regime jurídico. O capital investido não está garantido pelo fundo de garantia de investimentos nem pelo fundo de garantia de depósitos..
