Apresentamos-lhe a nossa segunda oportunidade em Florença, Itália.
San Gallo é a décima oportunidade em Itália. Encontra-se na capital da Toscana, no bairro de San Gallo em Florença.
O objetivo do projeto é financiar a compra, pequenas obras de melhora, mobiliário e decoração de um apartamento para exploração através da modalidade de arrendamento turístico e venda no quinto ano.
O imóvel está localizado na Via delle Ruote 26, dentro da zona medieval da cidade. A localização central do apartamento é crucial para a exploração através de arrendamento turístico. O imóvel encontra-se a 10 minutos a pé da catedral de Florença, uma das atrações mais turísticas da cidade.
O preço de compra da propriedade é 10,8% inferior ao preço de mercado, de acordo com a avaliação da empresa TINSA.
O apartamento encontra-se no rés-do-chão de um edifício tipicamente italiano, possui uma área de 85m2 e apresenta a seguinte distribuição:
O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, apenas serão necessárias algumas melhoras, mobiliário e decoração. As pequenas obras de melhora adicionarão valor ao imóvel, adaptando-o às necessidades atuais do mercado e facilitando o arrendamento e a venda.
Para estimar a rentabilidade líquida anual derivada do arrendamento consideraram-se três cenários diferentes em função da ocupação mensal do apartamento:
O promotor encarregar-se-á de todos os trâmites necessários para realizar os contratos de compra e venda do imóvel, obras e imobiliário do imóvel. Além disso, será responsável por toda a estratégia de comercialização (arrendamento turístico e posterior venda). Acompanhará todas as fases do projeto e levará a cabo todos os trâmites necessários e relativos ao imóvel e exploração do mesmo.
Porquê investir em San Gallo?
Uma oportunidade imperdível para diversificar o seu portfólio!
Riscos e advertências: A Housers não é uma entidade de crédito nem uma empresa de serviços de investimento. O investimento não está garantido. O projeto e a informação facilitada pelo promotor não foram revistos pela CNMV de Espanha, nem pelo Banco de Espanha nem por nenhuma outra entidade reguladora, espanhola ou estrangeira. O investimento no projeto implica os seguintes riscos: risco de perda total ou parcial do capital investido, risco de não obter o rendimento estimado e risco de falta de liquidez para recuperar o investimento. A rentabilidade apresentada é uma estimativa e não garante resultados futuros.
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