CONTRATTO FLEX - Tipologia di contratto con una durata di 12 mesi, che può essere esteso a 6 mesi aggiuntivi. Per maggiori informazioni qui.
L'OPPORTUNITÀ
Tipo di opportunità: Prestito
Modalità: Tasso Fisso1 con Contratto Flex2
Rendimento: 9%3 in 12 mesi
Ti presentiamo Valledoria Village, una nuova opportunità a Tasso Fisso1 che consiste nel concedere un prestito ad un promotore per finanziare la costruzione e vendita di 4 villette nella famosa località turistica di Valledoria, area nord di Sardegna.
PERCHÉ INVESTIRE IN VALLEDORIA VILLAGE?
- Il promotore è una solida impresa con esperienza pluriennale;
- C’è già convenzione con il comune per costruire;
- Il terreno è libero da ipoteche;
- Lo scoring di questa opportunità è BB. Per maggiori informazioni clicca qui.
UBICAZIONE
Il progetto si trova a Valledoria, famosa località turística al nord della Sardegna.
Punti importanti sulla posizione:
- Valledoria possiede 20 km di spiagge che uniscono Castelsardo a Isola Rossa e che fanno del paese una delle più belle località balneari della Sardegna;
- Nei dintorni di Valledoria si possono effettuare delle escursioni in bici alla scoperta di paesaggi incantevoli;
- Nel vicino centro di Santa Maria di Coghinas, si possono ammirare le terme di Casteldoria, sorgenti di acqua tiepida che sgorgano dalla gola omonima;
IL PROGETTO
L'opportunità prevede la costruzione e successiva vendita di 4 villette, ciascuna composta da:
- ampio soggiorno;
- cucinotto;
- 2 camere matrimoniali;
- ripostiglio;
- 2 bagni.
All’ esterno è presente un comodo giardino di circa 200 m2, un’ampia veranda coperta, un solarium vista mare e un posto auto. Le villette saranno di nuovissima costruzione e si trovano all’interno di un piccolo complesso che sorge a soli 500 metri dalla spiaggia. Grazie ad un accordo commerciale con il Camping ‘’La Foce’’ (previo pagamento di tessera club) i proprietari dei villini potranno usufruire dei servizi del camping, quali campi tennis, piscina, e tanti altri.
IL PROMOTORE
Il promotore è Sasa s.r.l, un'impresa di Valledoria con oltre 28 anni di esperienza in ambito immobiliare.
Come sempre è importante sottolineare l’esistenza di un accordo stretto con la società Argos, in qualità di escrow agent per monitorare il capitale raccolto dalla community Housers e la distribuzione dei fondi secondo stato avanzamento lavori.
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Rischio e avvertenze: Housers non è né un istituto di credito né un'impresa di servizi di investimento. Gli investimenti in progetti pubblicati da HOUSERS non sono coperti da alcun fondo di investimento. Questo progetto non è stato supervisionato dalla CNMV o dalla Banca di Spagna o da qualsiasi altra autorità di regolamentazione spagnola o straniera. Le informazioni fornite dal committente non sono state esaminate dalla CNMV e non costituiscono un prospetto approvato dalla CNMV. Housers non fornisce consulenza finanziaria, quindi nulla su questo sito web dovrebbe essere interpretato come tale. L'investimento in questo progetto comporta i seguenti rischi: rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, rischio di non ottenere il rendimento monetario atteso e rischio di illiquidità per recuperare l'investimento. Il promotore accumula 0 progetti sulla piattaforma. Inoltre, vi è la possibilità che in futuro il committente possa chiedere un finanziamento per la costruzione di due lotti supplementari, il che potrebbe comportare un ulteriore rischio di concentrazione. Il promotore del progetto è responsabile nei confronti degli investitori per le informazioni che ha fornito alla piattaforma di finanziamento partecipativo per la pubblicazione del progetto sul sito web. Il promotore ha un capitale sociale al 31/12/2018 di 10.200 euro e un capitale proprio al 31/12/2018 di 154.951 euro, per cui la sua responsabilità per il progetto è limitata a tale importo. Due lotti per la costruzione nel Comune di Valledoria, in Via Ampurias (di proprietà di Sasa Srl) sono costituiti a garanzia aggiuntiva. Il termine massimo per investire in questa opportunità può essere prorogato del 25% in aggiunta al termine inizialmente previsto dalla legge per la promozione del finanziamento delle imprese Inoltre, gli albergatori possono chiudere il finanziamento di questa opportunità/progetto quando è stato finanziato al 90%. Queste possibilità che la legislazione offre alla piattaforma, saranno utilizzate quando la tipologia e le caratteristiche del progetto lo consigliano in modo che possa essere realizzato con un finanziamento inferiore a quello richiesto e che i periodi di attuazione non siano influenzati.
1) Tasso fisso: prestito a tasso fisso per 12 mesi al promotore immobiliare dove gli interessi vengono distribuiti mensilmente e il capitale viene ammortizzato alla fine del progetto. Gli interessi non sono garantiti il promotore presenta garanzie aggiuntive. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
2) Contratto Flex: Il promotore può attivare una proroga di una singola durata di 6 mesi dalla data di scadenza del contratto dando a Housers un preavviso di almeno un mese. Tale proroga sarà accompagnata da un aumento del tasso d'interesse concordato per il rimborso del capitale, con un tasso d'interesse annuo del 9,5% per questo progetto durante la proroga. Queste informazioni sono spiegate più dettagliate nell'articolo 3.3.1 del contratto di prestito.
3) È il rendimento totale dell'investimento. Tiene conto della durata totale e degli interessi annuali fissi concordati dal committente. Per maggiori dettagli si veda Informazione del Promotore.
Housers è una piattaforma che consente di partecipare a operazioni immobiliari a società previamente analizzate. Housers non offre consulenza finanziaria e nessuna delle attività proposte deve ritenersi come tale. Le analisi riportate in queste pagine sono di informazione generale e non costituiscono in alcun modo una consulenza specifica. I progetti illustrati non sono soggetti alla supervisione della Banca d'Italia o di qualsiasi altro organo regolatore nazionale o estero. Le operazioni presentate sono solo previsioni e come tali, possono essere soggette a variazioni. Esiste un rischio di perdita totale o parziale del capitale investito, il rischio di non ricevere il rendimento aspettato e il rischio di illiquidità nel recuperare il tuo investimento. Nel caso di investimenti in partecipazioni sociali esiste un rischio di dilazione, di non ricevere dividendi, di non poter influire nella gestione della società e di restrizioni alla libera trasmissione in ragione del regime giuridico del tuo paese. Il capitale investito non è garantito ne dal fondo di garanzia degli investitori, ne dal fondo di garanzia dei depositi.
