LA OPORTUNIDAD
Tipo de oportunidad: Préstamo
Modalidad: Tipo Fijo1 con Flex2 para más información haz clic aquí.
Interés: 8% en 12 meses3
Rentabilidad oportunidad: 6% a 9 meses.
Esta financiación corresponde al segundo tramo de un proyecto de 600.000 euros4 (se prevén en total dos tramos).
Te presentamos Soley Homes II, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para financiar la construcción y los gastos asociados al desarrollo de 6 viviendas unifamiliares en el Residencial Castellets, en Finestrat, Alicante.
EL PROMOTOR
El promotor es SOLEY LUXURY HOMES cuenta con una amplia trayectoria de más de 20 años en el sector de la construcción y promoción inmobiliaria, donde el cliente es el centro de toda su actividad. El promotor de este proyecto ya ha financiado y devuelto otros tres proyectos en nuestra plataforma: Santa Pola (TIR conseguida por los inversores 11,51%) Balcón de Finestrat I (TIR conseguida por los inversores 8,83%) y Balcón de Finestrat II (TIR conseguida por los inversores 9,09%).
EL PROYECTO
La oportunidad prevé financiar la construcción y los gastos asociados al desarrollo de 6 viviendas unifamiliares en el Residencial Castellets, cada vivienda presentará la siguiente distribución:
Planta Baja:
- Salón;
- Cocina;
- Dormitorio con un baño.
Primer Planta:
- 2 Dormitorios con baño;
- Vestidor;
- Amplia terraza.
En el exterior hay un amplio jardín, un porche cubierto, zona de aparcamiento y piscina individual. Para la construcción se utilizarán materiales de primera calidad, combinando la practicidad y un diseño de alta calidad. Las viviendas se sitúan en una zona inmejorable con espectaculares vistas al mar y a la montaña.
A 6 kilómetros del núcleo urbano podemos encontrar la autopista A-7 en su salida de Villajoyosa o de Benidorm. A 40 kilómetros se encuentra Alicante y a solo una hora de viaje el aeropuerto internacional del Altet con vuelos a toda España y Europa.
MONITORIZACIÓN DEL PROYECTO
La empresa especializada en monitoring PROYECTOS CIGA llevará a cabo la monitorización de este proyecto, teniendo un control permanente del destino del capital aportado por los inversores y entregando dicho capital al promotor según un calendario consensuado previa entrega de justificación de cumplimiento de certificaciones.
¿POR QUÉ INVERTIR EN SOLEY HOMES II?
- El scoring de esta oportunidad es A. Para más información haz clic aquí.
- El suelo está en propiedad.
- El promotor es una empresa sólida con muchos años de experiencia.
- TODAS están reservadas
- Una vivienda entregada y otra con entrega inmediata.
- Dos viviendas en estado muy avanzado de obras y con un pago por parte de los compradores de más de 190K€.
- Zona con mucha demanda.
- Proyecto con una localización única.
UBICACIÓN
El proyecto está situado en Finestrat, un municipio de la Comunidad Valenciana, en la provincia de Alicante.
A destacar sobre la ubicación:
- Es uno de los pueblos de la Costa Blanca con mayor encanto, donde se ha respetado la estructura tradicional de las casas, a espaldas de la mole del Puig Campana y con la vista fija al mar. Es un precioso municipio costero y al mismo tiempo montañoso;
- Alicante siempre ha sido uno de los lugares más atractivos para la inversión inmobiliaria en España, la calidad de sus servicios y su capacidad competitiva hacen de este lugar un área única para invertir y disfrutar;
- El excepcional clima y su situación hacen que la playa de Finestrat sea un lugar idóneo para la práctica de deportes náuticos y juegos de playa. La playa forma una hermosa bahía, unida por pequeñas calas a las playas de Benidorm por un lado y a las de Villajoyosa por otro.
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Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula otros dos proyectos en la plataforma, Santa Pola el cual se financió y devolvió con éxito y Balcón de Finestrat I y II, uno de ellos ya devuelto y el otro sin incidencias. Este préstamo de 300.000€ es el segundo tramo de un total de 2 tramos de un total de 600.000 €, que el promotor podrá incrementar en un 25% de manera discrecional, lo que podría conllevar un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2020 de 18.000€ y unos Fondos Propios a 31/12/2020 de 23.048,96€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Debido a los recursos propios limitados de la sociedad, la comisión de Housers se financia dentro de la oportunidad. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.
1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado.
2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 9,5% durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.
3) Es el interés total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
4) Según el artículo 68.2 de la Ley 5/2015 de Fomento de la financiación empresarial, "El importe máximo de captación de fondos por proyecto de financiación participativa a través de cada una de las plataformas de financiación participativa no podrá ser superior a 2.000.000 de euros, siendo posible la realización de sucesivas rondas de financiación que no superen el citado importe en cómputo anual. Cuando los proyectos se dirijan exclusivamente a inversores acreditados, el importe máximo anterior podrá alcanzar los 5.000.000 de euros". La no financiación de uno de los tramos del proyecto supone la devolución del resto de tramos financiados, al tratarse de un proyecto único.
