Consigue hasta un +4% de rentabilidad ofrecido por el promotor del proyecto*
LA OPORTUNIDAD
Tipo de oportunidad: Préstamo
Modalidad: Tipo Fijo1 con Contrato Flex2
Interés: 9%3 en 12 meses
Esta financiación corresponde al tercer tramo de un proyecto de 800.000 euros4 (se prevén en total 4 tramos).
Te presentamos Aurora III, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en la concesión de un préstamo a un promotor para financiar la primera fase de la construcción de una villa en Madeira, Portugal.
¿POR QUÉ INVERTIR EN AURORA III?
- Proyecto con una localización única;
- El proyecto de arquitectura ya está aprobado;
- El suelo está en propiedad;
- El scoring de esta oportunidad es BBB. Para más información haz clic aquí.
- El promotor ha contratado a un importante influercer para acelerar las ventas:
ACTUALIZACIÓN DEL PROYECTO
08/07/2021
El promotor del proyecto nos ha enviado un documento con información y actualización del estado del las obras. Para consultar este documento, haz click AQUI
UBICACIÓN
El proyecto está ubicado en la isla de Madeira, en Portugal.
A destacar sobre la ubicación:
- Madeira es conocida como la "Perla del Atlántico" por su clima subtropical, su exótica flora y fauna y sus impresionantes paisajes montañosos;
- Más de la mitad de la isla contiene una enorme reserva natural, llamada Laurissilva, y clasificada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1999;
- La isla ofrece una variedad de actividades para sus visitantes, como una visita al Cabo Girão, un famoso mirador con vistas al mar, una subida al Pico Arieiro o una visita a las casas tradicionales con forma triangular, detalles azules y rojos y techos de tejas;
- El proyecto se encuentra en Ribeira Brava, a solo 2 minutos a pie de la playa y a 20 minutos en coche de Funchal, la capital de Madeira.
EL PROYECTO
El proyecto consiste en la construcción de 1 villa en Madeira, estratégicamente situada con vistas al océano en un entorno de jardines tropicales, arquitectura contemporánea y espectaculares piscinas infinitas. La villa, con una superficie total construida de 340 - 460 m2 tendrá:
- 3 habitaciones (la habitación principal tiene spa);
- Jacuzzi y piscina infinita;
- Garaje;
- Zonas comunes con barbacoa y bar;
- Viviendas de bajo consumo con paneles solares.
El diseño abierto maximiza los espacios interiores, con la cocina y el salón abierto con vistas al mar. Refinada a la perfección usando materiales de la más alta calidad y accesorios de iluminación, incluyendo la iluminación lineal.
EL PROMOTOR
La sociedad promotora PROMUGAL, UNIPESSOAL, LDA tiene una amplia experiencia en el mercado inmobiliario de Madeira y se caracteriza por trabajar con especialistas líderes en la industria en sus respectivos campos.
___________________________________
*AURORAVIP3: Condiciones legales
Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 1 proyecto adicional en la plataforma, dividido en 3 tramos (Madeira Villas). Este préstamo de 200.000€ es el tercer tramo de un total de 4 tramos que suponen un total de 800.000€, lo que podría conllevar un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 31/12/2019 de 1.000€ y unos Fondos Propios a 31/12/2019 de 32.992,60€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. La comisión de Housers se financia dentro del proyecto. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. Tanto el objetivo de financiación como plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá ampliarse un 25% adicional al inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados Esta información la tienes ampliada aquí.
1) Tipo Fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado.
2) Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 9,5% durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.
3) Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total de 12 meses y el interés fijo anual pactado por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
4) Según el artículo 68.2 de la Ley 5/2015 de Fomento de la financiación empresarial, "El importe máximo de captación de fondos por proyecto de financiación participativa a través de cada una de las plataformas de financiación participativa no podrá ser superior a 2.000.000 de euros, siendo posible la realización de sucesivas rondas de financiación que no superen el citado importe en cómputo anual. Cuando los proyectos se dirijan exclusivamente a inversores acreditados, el importe máximo anterior podrá alcanzar los 5.000.000 de euros".
