Sicily Houses

RESUMEN DEL PROYECTO

• Finalidad: el préstamo permitirá financiar parte de la construcción de 6 villas.
• Tipo de oportunidad: préstamo.
• Modalidad: tipo fijo Flex.
• Scoring: A (más información aquí)
• Interés nominal anual: 9%.
• Rentabilidad del proyecto: 9%.
• Plazo de vencimiento: 12 meses.
• Tipo de amortización del capital: a vencimiento.
• Pago de intereses: mensual.
• Edificio en propiedad.
• El promotor tiene la licencia para construir
• La obra ya ha empezado.
  
• 2 de las 6 villas han sido vendidas.
  

PROYECTO

Te presentamos Sicily Houses, una nueva oportunidad de Tipo Fijo que consiste en financiar parte de los gastos de construcción de 6 villas en Catania, Italia.

El complejo inmobiliario está situado en Via Colombo, a pocos kilómetros del centro histórico de Acireale. La zona está rodeada de vegetación y desde las villas se puede disfrutar de una espléndida vista al mar.

Cada unidad tiene una zona exterior con jardín donde se puede disfrutar del aire libre. La promoción está a tan solo a 30 minutos en coche del aeropuerto internacional de Catania.

Este préstamo de 300.000€ es el primer y único tramo.

PROMOTOR

La sociedad promotora del proyecto es EDILCOSTRUZIONI CUCUCCIO S.R.L., una sociedad dedicada a la construcción, transformación y expansión de complejos inmobiliarios.  La sociedad promotora tiene un capital social a 31/12/2020 de 15.000€ y unos Fondos Propios a 31/12/2020 de 35.000€.

Este es el primer proyecto del promotor en Housers. El promotor podrá solicitar en el futuro otros préstamos a través de la plataforma para la obtención de financiación para la realización de otros proyectos, dentro de los límites legales y siempre que su situación financiera lo permita. Así, el grado de apalancamiento futuro de la sociedad podrá ser, por tanto, más elevado.

UBICACIÓN

El proyecto está ubicado en Catania, la segunda ciudad más poblada de Sicilia. 

A destacar sobre la ubicación:

• Catania, está situada en la costa oriental de Sicilia, al pie del volcán Etna, el volcán más grande de Europa. La ciudad es un reclamo para los amantes de la naturaleza debido a sus imponentes montañas y sus reservas marinas. La zona costera es muy popular en verano gracias a sus playas de ensueño, su clima agradable y sus complejos turísticos con vistas al mar Mediterráneo. 
  
• La principal característica de esta ciudad es su arquitectura, que es predominantemente barroca. Entre los principales sitios turísticos recordamos: Piazza del Duomo, Via Etnea Piazza Stesicoro es la entrada al mercado principal, Castello Ursino, Teatro Massimo,el Anfiteatro Romano, etc.
• La ciudad es conocida como la ciudad de “las 100 campanas” o “La Vaticano del sur”, esto se debe al gran número de iglesias del que dispone la ciudad. En el año 2002, la Unesco declaró a Catania como patrimonio histórico de la humanidad.

TARIFA PROYECTO

Housers no cobrará ninguna tarifa al inversor por esta oportunidad. Al promotor cobrará una tarifa que se determina con base en un % sobre los fondos obtenidos para el proyecto, siempre y cuando éste se cierre con éxito, es decir, que se alcance el objetivo de la financiación publicado en la plataforma. En caso de no cerrarse con éxito, Housers no cobrará esta comisión. Una vez finalizada la campaña y como paso previo a la entrega del dinero al promotor, esta comisión se descuenta del mismo en favor de Housers. No repercute en la rentabilidad final obtenida por los inversores, ya que el Promotor es quién asume su coste. En esta oportunidad la comisión de Housers es del 9% siendo la comisión financiada dentro de la oportunidad.

ADVERTENCIAS

Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. No está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones ni a ningún fondo de garantía de depósitos. Por tanto, el capital invertido no está cubierto por estos fondos.

Housers ni es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión ni proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en esta página es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico.

Los proyectos de financiación participativa publicados en la web no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, nacional o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. 

El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web.

Tanto el objetivo de financiación como el plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrán alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley 5/2015, de 27 de abril, de fomento de la financiación empresarial. Igualmente, Housers podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%.  Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma se utilizarán cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.

RIESGOS

La inversión en este proyecto implica riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. 

El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.

Invertir en inmuebles debe realizarse como parte de una cartera diversificada. La inversión en Housers está destinada a personas con conocimientos suficientes para entender los riesgos de realizar inversiones en empresas de reciente creación.

Localización