¡Invertir en Madrid está de moda!
Tipo de oportunidad: Equity (ampliación de capital)
Te presentamos un local ya alquilado que funciona en la actualidad desde como tienda de productos gourmet-delicatesen ubicado en la Calle Rafael Calvo, 30, famoso barrio de Chamberí.
El local cuenta con 182m2 ha sido adquirido un 13,43% por debajo del precio de mercado en una zona excepcional, a escasos metros de la estación de metro de Iglesia y Rubén Darío y muy próximo al Paseo de la Castellana, el Paseo del General Martínez Campos y la Calle Santa Engracia.
La oportunidad está planteada a 24 meses en escenario conservador y la rentabilidad neta estimada sólo por el alquiler es del 4,15%, llegando a una rentabilidad neta acumulada estimada por el alquiler y la venta en este tiempo superior al 18,31%.
Al invertir en esta oportunidad comenzarás a obtener dividendos desde el primer momento, además de que cuanto antes inviertas más ganarás gracias al bonus por éxito con el que obtendrás un 3% de interés anual sobre la cantidad invertida hasta que la oportunidad se financie al completo.
Aunque antes se ubicaba en un local más pequeño situado en la misma calle, el negocio lleva funcionando desde 2006, es decir, diez años. El inquilino actual firmó contrato en diciembre de 2016 para los siguientes 2 años, siendo estos de obligado cumplimiento. Las garantías que ha depositado el inquilino son amplias además que se trata de un inquilino solvente y una tienda con tradición en la zona.
La renta está un poco por debajo del mercado, pero cuando llegue el vencimiento se renegociará al alta, lo que permitirá llegar a vender al precio objetivo.
El precio objetivo de venta es de 750.000€ pudiendo venderse en 704.000€ durante el primer año, aumentando así la TIR del inversor.
¡Invierte en locales y sigue diversificando tu cartera!
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