En este proyecto podrás disfrutar de EARLYIELD, una nueva funcionalidad que te permite obtener una rentabilidad anual * del 10% desde que inviertas hasta que se financie el proyecto. Para más información puedes consultar el siguiente enlace a nuestro blog.
Este proyecto tiene Contrato Flex, una nueva tipología de contrato con una duración de 12 meses, pero con una posible prórroga con una única duración de 6 meses adicionales. Para más información puedes consultar el siguiente enlace a nuestro blog
Tipo de oportunidad: Préstamo Modalidad: Tipo fijo1 Contrato Flex2.
¡Nueva oportunidad de Tipo Fijo1 en Santander! El interés es del 9%3 en 12 meses (con posibilidad de prórroga de 6 meses)2.
Esta financiación corresponde al segundo tramo de un proyecto de 430.000 euros (se prevén en total 2 tramos distintos de financiación)4.
Te presentamos Alhelí - Santander II, una nueva oportunidad de Tipo Fijo1 que consiste en financiar a un promotor inmobiliario la rehabilitación de una vivienda unifamiliar aislada, para obtener tras la reforma, dos viviendas pareadas y proceder a la venta en la zona de Ciudad Jardín de Santander.
Cabe destacar que:
La maravillosa ciudad de Santander es conocida por ser una de las ciudades más elegantes y bellas de la costa norte de España, por su riqueza cultural, gastronomía y sus espectaculares playas. El entorno paisajístico es privilegiado, con amplios espacios verdes y playas, destacando la zona de Mataleñas, El Sardinero y La Magdalena, donde tuvo su residencia de verano el rey Alfonso XIII.
Santander es una ciudad para sentirse en casa, relajarse y disfrutar descubriendo todo su atractivo, y su abundante oferta de ocio, tanto de día como de noche. Muchos la consideran “muchas ciudades dentro de una”: la antigua y la moderna, la tradicional y la cosmopolita.
Cabe destacar la comodidad que tiene esta ciudad por su tamaño, además de ser una ciudad excelentemente comunicada. Su ubicación permite pequeñas escapadas para los más curiosos, ya que a escasos kilómetros se encuentra el Parque Natural de las Dunas de Liencres, el sistema dunar más extenso del Cantábrico. Al sur de la bahía está Peña Cabarga, que ofrece una impresionante panorámica de casi toda Cantabria. Finalmente encontrarás el parque de animales más extenso de toda Europa: el Parque de la naturaleza de Cabárceno, donde los animales se encuentran en recintos tan grandes que parece que están en libertad.
La vivienda se encuentra a tan solo 10 minutos de la conocida playa del Sardinero. Esta zona es, sin duda, uno de los rincones con mayor encanto y belleza natural de la ciudad.
El proyecto consiste en obtener, tras la reforma, dos viviendas con jardín. Cada una de las viviendas constará de 110m2 construidos mas 30m2 de terraza y 75m2 de jardín.
La distribución de estas nuevas viviendas será la siguiente:
Para la construcción se utilizarán materiales de primera calidad, con una especial atención al esplendido entorno medioambiental en el que se encuentra ubicado.
La sociedad promotora es CASTELLANA 228-230, S.L una empresa especializada en compraventa, promoción, construcción y reforma de viviendas, con amplia experiencia.
¡Invierte en esta increíble oportunidad en Santander!
*La rentabilidad anual es el porcentaje de beneficio o pérdida que se obtendría si el plazo de la inversión fuera de 1 año. Se aplicará a todos los proyectos en los cuales aparecerá el icono de EARLYIELD.
Riesgos y advertencias: Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. La inversión en proyectos publicados por HOUSERS no está cubierta por ningún fondo de inversión. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión. El promotor acumula 1 proyecto en la plataforma, y otra empresa del grupo solicitó financiación para un total de 3 proyectos. Además, la empresa garante solicitó también financiación para un proyecto que ya fue devuelto con éxito (Proyecto Santander). Este préstamo de 175.000€ es el segundo tramo de una total de 2 tramos de un total de 430.000 €, lo que podría conllevar un riesgo adicional de concentración. El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. El promotor tiene un capital social a 01/08/2019 de 3.000€ y unos Fondos Propios a 01/08/2019 de 2,800€ de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a esta cantidad. Se establecen como garantías adicional SMP Espacios 4 S.L, cuyos Fondos Propios a 01/08/2019 son de 1.791.528,08€, para mayor información acudir al informe del promotor. Debido a los recursos propios limitados de la sociedad, la comisión de Housers se financia dentro del proyecto. De esta manera, es el inversor quién soporta la comisión de Housers. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Estas posibilidades que la legislación ofrece a la plataforma, se utilizará cuando la tipología y características del proyecto lo aconseje de forma que se pueda llevar a cabo con una financiación inferior a la solicitada y los plazos de ejecución no se vean perjudicados. Esta información la tienes ampliada aquí.
1. Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto. El interés no está garantizado pero el promotor presenta garantía adicional. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
2. Contrato Flex: La Sociedad Promotora podrá activar una prórroga de una duración única de 6 meses a la fecha de vencimiento del contrato, comunicándolo a Housers con al menos un mes de antelación. Esta prórroga llevará aparejada un incremento sobre la tasa de interés acordada en la devolución de capital, resultando para este proyecto, un interés anual del 9,75 % durante la prórroga. Esta información se encuentra más detallada en el artículo 3.3.1 del Contrato de Préstamo.
3 Es la rentabilidad total de la inversión. Tiene en cuenta el plazo total y el interés fijo anual pactado por el promotor.
4 Según el artículo 68.2 de la Ley 5/2015 de Fomento de la financiación empresarial, "El importe máximo de captación de fondos por proyecto de financiación participativa a través de cada una de las plataformas de financiación participativa no podrá ser superior a 2.000.000 de euros, siendo posible la realización de sucesivas rondas de financiación que no superen el citado importe en cómputo anual. Cuando los proyectos se dirijan exclusivamente a inversores acreditados, el importe máximo anterior podrá alcanzar los 5.000.000 de euros".
Housers es una plataforma de financiación participativa que ofrece la posibilidad de invertir en prestamos (o participaciones sociales) a sociedades previamente estudiadas y analizadas. Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero . Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones. Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico. El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
