Tipo de oportunidad: Equity (ampliación de capital)
Un local, para cambio de uso a vivienda en Barcelona, en una de las mejores zonas de Barcelona: el barrio de Sarriá - Saint Gervasi. Exactamente en Via Augusta, una de las principales avenidas de Barcelona, muy cerca de Plaza Molina, Paseo de Gracia y al centro de Barcelona.
En esta ocasión estamos comprando a precio de local comercial en entreplanta y multiplicando su valor al convertirlo en vivienda. Después de su cambio de uso se estima una revalorización del 14,68% en un periodo de 12 meses en evaluación conservadora, es muy probable que se venda en 6 - 8 meses..
Hay que tener en cuenta que el barrio de Sarriá - Sant Gervasi es de uno de los barrios de España con mayor renta per cápita.
La zona se caracteriza por estar repleta de casas grandes, muy antiguas con alquileres muy elevados, por ello vender una vivienda de estas dimensiones, totalmente reformada y en una zona tan demandada, estamos convencidos de que no supondrá ningún problema.
Además, la venta tiene doble demanda ya que puede ser orientada para su venta tanto a un cliente para primera vivienda como a un cliente para inversión ya que dadas las características del barrio la vivienda podrá ser alquilada con muchísima facilidad.
La vivienda en Barcelona tiene 74m2 y todas las características necesarias para proceder a su cambio de uso a vivienda.
Se pretende hacer una reforma integral del local y habilitarlo para su uso como vivienda. En esta ocasión el cambio de uso y la reforma será llevadas a cabo en paralelo. Además como en todas nuestros proyectos se contratará bajo el modelo llave en mano por lo tanto en el caso de existir alguna desviación en el presupuesto será asumida por el constructor.
Una vez reformado, se procederá a su venta, en un tiempo estimado de 12 meses. De todas formas dadas las características del proyecto, así como su inmejorable localización, esperamos poder llevar a cabo la venta mucho antes del periodo estudiado, exactamente ente 6 y 8 meses.
La revalorización de la vivienda para el periodo de 8 meses es del 14,68 %.
En Housers, pensamos que se pueden mejorar notablemente las estimaciones, y por ello hemos invertido la cantidad de 3.334 €.
Hall entrada
Un salón con comedor y zona de estar
Cocina
Dos dormitorios
Un baño
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