Tipo de oportunidad: Equity (ampliación de capital)
Nueva oportunidad de inversión: una vivienda en Madrid, para reforma, alquiler y venta, a un 22% por debajo del precio de la zona.
La ubicación de la vivienda es excelente,cerca de la Glorieta de Embajadores y Atocha y muy próxima al Rastro, con una comunicación inmejorable: metro y cercanías a pie de calle. Puedes saber más del barrio en “entorno del inmueble”.
Con esta nueva oportunidad de inversión solo por el alquiler se ha estimado una rentabilidad anual de 6,75%. Lo más importante es la fuerte revalorización estimada de la vivienda, que se ha calculado para un periodo de 60 meses, pero con estimaciones conservadoras, por lo que se espera alcanzar su precio estimado de venta, en un tiempo muy inferior.
En esta ocasión, la rentabilidad acumulada (Alquiler y venta) es más del 79%, en el tiempo estimado.
Para el alquiler se ha calculado un precio a la baja de 750 €. Hay que tener en cuenta que es un barrio donde una vivienda en Madrid tiene mucha demanda y muy poca oferta, por lo que no sería difícil que se alquilara a un precio superior al estimado.
Se realizará una reforma completa con materiales de calidad, y siguiendo la línea de viviendas como Santa Ana, o Malcampo 18.
Los inmuebles de proyectos anteriores, se alquilaron en menos de 48 horas,y con una rentabilidad superior, en más del 20%, en algunos casos.
El proyecto de reforma, cuidadosamente planeado teniendo en cuenta las características concretas del inmueble, está pensado para crear un espacio acogedor y diáfano. La ausencia de muros de carga interiores, facilitan la consecución de un espacio armonioso y coherente.
La reforma, como en todos los proyectos anteriores, se contrata bajo la modalidad “llave en mano”.Es una garantía para el inversor, ya que se elabora un presupuesto cerrado, y todas las desviaciones posteriores son por cuenta del contratista.
En el apartado Documentación del Proyecto, puedes ver toda la información al detalle.
En Housers, pensamos que se pueden mejorar notablemente las estimaciones, y por ello hemos invertido la cantidad de 3.334 €.
Vivienda en Madrid:
Tercer piso
Interior
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