¡Invierte en el primer proyecto a Tipo Fijo en Barcelona: 4,75% en 6 meses! (9,5% Rentabilidad Anual)
Tipo de oportunidad: Préstamo. Modalidad: Tipo fijo1.
¡Ya está aquí la primera oportunidad de modalidad Tipo Fijo en la Ciudad Condal! El objetivo es la concesión de un préstamo a un promotor para la adecuación de tres viviendas existentes en un edificio plurifamiliar en el barrio Sants, una de las puertas a Barcelona, gracias a su gran estación de tren y autobuses, la mayor de Cataluña.
Cabe destacar que:
La promoción estará situada exactamente en la Calle Cros, 21 en el barrio de Sants, a solo 500 metros de la conocida estación de Sants. Dentro de sus límites de la zona se encuentra la mítica montaña de Montjuïc, con el mar delimitándolo.
En Sants se puede disfrutar de muchas atracciones como El parque de la España Industrial o la conocida Plaza España y Montjuïc, donde se encuentra el Pueblo Español, la Fuente Mágica y las salas de la Fira de Barcelona (institución ferial de Barcelona y una de las más importantes de Europa). También caminando se puede llegar hasta el Camp Nou o al Complejo L’Illa ubicado sobre la Diagonal.
Sants tiene varias universidades como Instituto Nacional de Educación Física de Cataluña el Centro de Estudios de Arte Contemporáneo al lado de la Fundación Joan Miró, la Facultad de Biblioteconomía y Documentación de la Universidad de Barcelona. Además, al lado se encuentra el barrio de Les Corts, la zona universitaria de Barcelona.
En el centro-este del barrio se halla la estación central Barcelona-Sants, de la que parten los trenes de alta velocidad y que ofrece conexión con el resto de España y con el sur de Francia. Además, hay un tren directo al aeropuerto El Prat. Existe una buena comunicación de autobuses y metro (Estación de Sants, Plaza de Sants y Plaza del Centro, Badal, Mercado Nuevo y Hostafrancs).
Se trata de un área familiar y residencial con buenas conexiones con el centro de la ciudad y al alcance de todo tipo de comercios y servicios. Hay una gran cantidad de bares y restaurantes y está a sólo 10 minutos en metro del centro de Barcelona.
El proyecto cuenta con un total de 258,35m2 construidos compuesto por tres viviendas distribuidas en planta baja y dos plantas con un espacio de zonas comunes en la cubierta. La planta baja cuenta con un jardín.
Cada vivienda tiene aproximadamente 76m2 distribuidos en dos habitaciones, un baño y un amplio salón con cocina integrada. Aquí puedes ver el dossier con las características de la promoción.
La enorme escasez de producto de obra nueva y el gran apetito comprador garantizan el éxito de esta oportunidad. Y si te quedan dudas, sigue leyendo, el último informe de Sociedad de Tasación lo deja muy claro:
No te pierdas los últimos datos del mercado aquí.
La promotora es Vanguard Assets, que opera con la marca OnlyOne Barcelona, es una compañía especializada en el desarrollo de proyectos inmobiliarios residenciales de tamaño pequeño y medio. Atesoran una experiencia de más de 20 años. Eran propietarios de Promobuilding, promotora que tenía en desarrollo y proyecto más de 1.000 viviendas antes del 2017.
Además, es importante saber que GOC llevará a cabo la monitorización de este tipo de proyectos por lo que se tendrá un control permanente de todo el capital que aportan los inversores.
¡No dejes pasar el primer proyecto de Tipo Fijo en Barcelona!
Riesgos y advertencias: Housers no está cubierta por ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos. Este proyecto no ha sido objeto de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, español o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta. Housers no proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La inversión en este proyecto implica los siguientes riesgos: riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar la inversión; carácter subordinado del préstamo, en particular frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria. La rentabilidad expresada se basa en meras estimaciones de la evolución futura del importe de los precios de los inmuebles, que puede o no producirse. El promotor no acumula proyectos en la plataforma por lo que no existe riesgo adicional de concentración. El promotor tiene unos recursos propios de forma que su responsabilidad en el proyecto queda limitada a 3.000€ (Fondos Propios a 30/04/2018: 2.471,89 + 480.000 € de aportación de socios, préstamo participativo). Se ha realizado una estimación de la comisión a cobrar al inversor, para una inversión media de 1.000€, por la que Housers cobraría 0,79€ mensual durante la vida del proyecto si se cumple la rentabilidad anual estimada. No obstante, existe una garantía adicional que podrás consultar en el Informe del Promotor. Según las condiciones particulares de este proyecto ofertadas, los 300 primeros inversores en el mismo, tendrán posibilidad de acceder a información relevante sobre futuros proyectos. El plazo máximo para invertir en esta oportunidad podrá alargarse un 25% adicional al plazo inicialmente previsto, conforme a la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. Así mismo, HOUSERS podrá dar por cerrada la financiación de esta oportunidad/proyecto cuando se haya financiado en un 90%. Esta información la tienes ampliada aquí.
Nota: la imagen del proyecto es meramente ilustrativa y no contractual.
1 Tipo fijo: Préstamo a tipo fijo a 12 meses al promotor inmobiliario donde los intereses se reparten mensualmente y el principal se amortiza al final del proyecto.
2 Interés fijo anual del préstamo. Si bien, el interés no está garantizado, existe una garantía adicional proporcionada por el promotor. Para más detalle ver el Informe del Promotor.
3 Canal de Comunicación Directa (CCD): El contacto entre inversores en el CCD, así como la posible formalización de la compraventa, se deberá realizar al margen sin intervención alguna de la plataforma y con arreglo a lo dispuesto en la normativa general que afecte a la transmisibilidad del instrumento.
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