Te presentamos Vista Verde Homes II, un proyecto de tipo fijo con garantía hipotecaria de primer grado que consiste en financiar los costes asociados para la construcción de una promoción de 22 viviendas, Almuñécar, Granada, Andalucía, España.
Las viviendas se encuentran distribuidas con esta configuración:
La duración total del proyecto será de 18 meses con una posible prórroga de 3 meses adicionales con un TIN del 10%.
La salida del préstamo Housers se realizará con la entrega de las viviendas al vencimiento del proyecto.
Este préstamo de 450.000€ corresponde al segundo tramo de un proyecto de 2.400.000€ (se prevén cinco fases del proyecto) cuya fecha de vencimiento final es el 13 de marzo de 2026. La duración del presente tramo es estimativa, y la misma está condicionada al tiempo en el que el préstamo de esta fase del proyecto esté en financiación, y, por consiguiente, se proceda a la novación de la garantía hipotecaria a la del tramo anterior, ya que al ser un proyecto único la fecha de vencimiento será la misma para todos los tramos del proyecto.
La garantía hipotecaria aportada por el promotor son las 22 viviendas objeto del proyecto situadas en la Calle Suspiro del Moro S/N, Almuñécar, Granada, Andalucía, España.
Según el certificado de tasación realizado por Tinsa con fecha 5/08/2024 el valor hipotecario/tasación actual del inmueble descrito asciende a la cantidad de 2.659.923,77€.
Por tanto, la tasación del inmueble hipotecado sobre el préstamo es de un 253% (valor de hipotecado 2.659.923,77€ / importe del préstamo 1.050.000€). El LTV (Loan To Value) del proyecto es del 39,47% (importe del préstamo 1.050.000€ / valor de tasación actual 2.659.923,77€). El valor estimado del inmueble en hipótesis terminado según el método de comparación asciende a 5.626.466,43€.
El Agente de Garantías elegido para este proyecto es Collateral Gestión S.L, firma profesional con amplia experiencia en sectores financieros que proporciona servicios de asesoramiento y prestación de servicios fiduciarios en emisión de obligaciones, garantías u otros valores. Collateral Gestión S.L. no está afiliada a ningún grupo de servicios financieros.
La empresa promotora del proyecto es Mediterraneand Desarrollos Costa Tropical S.L..
Mediterraneand Desarrollos Costa Tropical S.L es un grupo de profesionales con más de 30 años de trayectoria profesional con numerosos proyectos inmobiliarios realizados en España, Uruguay y Andorra. El grupo promotor cuenta con unos fondos propios de 3.000€ a 31/12/2023€ y un capital social de 3.000€ a 31/12/2023.
El promotor podrá solicitar en el futuro otros préstamos a través de la plataforma para la obtención de financiación para la realización de otros proyectos, dentro de los límites legales y siempre que su situación financiera lo permita. Así, el grado de apalancamiento futuro de la sociedad podrá ser, por tanto, más elevado.
La compañía cuenta con un equipo de más de 1.000 profesionales, presencia en todo el territorio nacional y cobertura internacional a través de su presencia en países como Portugal, Grecia, Brasil, Cabo Verde, Angola y Mozambique. Glóval cuenta con la confianza de los principales actores del sector inmobiliario y su actual estrategia de diversificación está centrada en aumentar su cartera de servicios, atender a las necesidades de nuevos sectores y clientes y dar continuidad a su expansión internacional.
La empresa GLOVAL llevará a cabo la monitorización de este proyecto, teniendo un control permanente del destino del capital aportado por los inversores y entregando dicho capital al promotor según un calendario consensuado previa entrega de justificación de cumplimiento de certificaciones. piscinas, pista de pádel y plazas de garaje, situados en Loeches, Madrid, España. Para ello, la Plataforma realizará las gestiones necesarias para abrir la cuenta de la oportunidad en la entidad de pagos colaboradora (Lemonway) cuyo titular será la sociedad promotora de la Oferta de Financiación Participativa. La disposición de los fondos se realizará a través de la empresa verificadora mediante un calendario de disposiciones en el cual irán debidamente justificados todos los gastos del proyecto a los que el promotor deba hacer frente.
El proyecto Vista Verde Homes se encuentra en la Calle Suspiro del Moro S/N, Almuñécar, Granada, Andalucía, España
Almuñécar, la suavidad de los vientos del norte de África, la calidez de las aguas del Mediterráneo y la protección que le aportan las cumbres de Sierra Nevada, lo dotan de un microclima subtropical único en Europa.
A 100 km la estación de esquí y montaña de Sierra Nevada, en el Parque Nacional de Sierra Nevada, en el Sistema Penibético, en los términos municipales de Monachil y de Dílar.
Enclave Privilegiado:
Su localización da a Almuñécar un carácter especial. Combina en su paisaje los abruptos acantilados con las fértiles tierras del valle y tiene unas playas de gran calidad, además de unos fondos marinos de importante valor ecológico.
Una de las localidades costeras turísticas más atractivas de la provincia granada. Su atractivo radica también en monumentos que fueron dejando en su término municipal fenicios, romanos, árabes y cristianos. Como así también actividades culturales y deportivas.
Housers no cobrará ninguna comisión al inversor por esta oportunidad. Al promotor Housers le cobrará una tarifa que se determinará en base a un % sobre los fondos obtenidos por el promotor para el proyecto, siempre y cuando el proyecto se financie con éxito. En caso de no financiarse con éxito el proyecto, Housers no cobrará esta comisión al promotor. Una vez financiado el proyecto y como paso previo a la entrega del dinero al promotor según los calendarios de disposiciones, esta comisión se descontará del importe del préstamo a transferir al promotor en favor de Housers, no repercutiendo en la rentabilidad final obtenida por los inversores ya que es el promotor quien asume su coste. En esta oportunidad la comisión de Housers es del 6,5% + IVA siendo la comisión financiada dentro de la oportunidad.
Housers cumple con el Reglamento (UE) 2020/1503 del Parlamento Europeo y del Consejo de 7 de octubre de 2020 relativo a los proveedores europeos de servicios de financiación participativa para empresa, y por el que se modifican el Reglamento (UE) 2017/1129 y la Directiva (UE) 2019/1937 y está autorizada por la CNMV como Plataforma de Financiación Participativa inscrita con el número 20.
Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. No está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones ni a ningún fondo de garantía de depósitos. Por tanto, el capital invertido no está cubierto por estos fondos.
Housers ni es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión ni proporciona asesoramiento financiero, por lo que nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en esta página es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico.
Los proyectos de financiación participativa publicados en la web no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España ni por ningún otro regulador, nacional o extranjero. La información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la CNMV ni constituye un folleto aprobado por esta.
El promotor del proyecto es responsable frente a los inversores de la información que ha proporcionado a la plataforma de financiación participativa para su publicación dentro del proyecto en la página web. La información mostrada ha sido preparada por Housers en base a información disponible proporcionada por el promotor. Ni Housers ni sus empresas colaboradoras o proveedores aceptan responsabilidad u obligación en relación con la exactitud o suficiencia de la información referida al proyecto. Las afirmaciones o declaraciones con proyecciones de futuro se refieren exclusivamente a la fecha en la que se manifestaron, no constituyen garantía alguna de resultados futuros.
Antes de invertir en este proyecto el inversor debe conocer los riesgos de su inversión: Housers recomienda leer con atención la Información Básica para el Inversor.
En cumplimiento del artículo 2.1 del Reglamento (UE) 2020/1503 del Parlamento Europeo y del Consejo de 7 de octubre de 2020 relativo a los proveedores europeos de servicios de financiación participativa para empresa, y por el que se modifican el Reglamento (UE) 2017/1129 y la Directiva (UE) 2019/1937, Housers procede a informar al inversor de los riesgos que correrá al invertir en este proyecto:
El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
La inversión en inmuebles debe realizarse como estrategia de diversificación de una cartera mayor, no estando recomendada la inversión en proyectos publicados en la plataforma Housers a personas que no dispongan de conocimientos suficientes para entender los riesgos de realizar inversiones en proyectos publicados por plataforma de financiación participativa.
