Te presentamos Campello, un proyecto de tipo fijo con garantía hipotecaria de primer grado que consiste en financiar los gastos asociados para la compra y la construcción de una vivienda unifamiliar en Campello, Alicante (España).
La villa dispondrá de 2 alturas distribuidas de la siguiente manera:
Distribución de la vivienda:
Vivienda de alta calidad y diseño que presenta una planta baja con jardin. Incluye parking y trastero en la misma finca.
La superficie total construida es de 175,79 m2 y la superficie total de la parcela es de 469 m2
La licencia de obra no es necesaria ya que es una reforma, va por declaración responsable presentada en el Ayuntamiento.
Este préstamo de 425.000€ corresponde a un proyecto de un único tramo.
La garantía hipotecaria aportada por el promotor es la vivienda unifamiliar objeto del proyecto, situado en la Av. Jaume I El Conqueridor, nº 38, TM de Campello, Alicante (España)
Según el certificado de tasación realizado por Valum sociedad de tasación, con fecha 30/10/2023, el valor hipotecario / tasación actual del inmueble descrito asciende a la cantidad de 615.812,98€.
Por tanto, la tasación del inmueble hipotecado sobre el préstamo es de un 144,89% (valor de hipotecado 615.812,98€ / importe del préstamo 425.000€). El LTV (Loan To Value) del proyecto es del 69,01% (importe del préstamo 425.000€ / valor de tasación actual 615.812,98€). El valor estimado del inmueble en hipótesis terminado según el método de comparación asciende a 1.038.297,77€.
El Agente de Garantías elegido para este proyecto es Collateral Gestión S.L, firma profesional con amplia experiencia en sectores financieros que proporciona servicios de asesoramiento y prestación de servicios fiduciarios en emisión de obligaciones, garantías u otros valores. Collateral Gestión S.L. no está afiliada a ningún grupo de servicios financieros.
La empresa promotora del proyecto es Hispania de Construcción y Proyectos Residenciales S.L.
Hispania de Construcción y Proyectos Residenciales S.L. es un grupo de profesionales con numerosos proyectos realizados en la zona del Mediterráneo. El grupo promotor cuenta con unos fondos propios de 13.195,84€ a 31/12/2022€ y un capital social de 3.100€ a 31/12/2022.
El promotor podrá solicitar en el futuro otros préstamos a través de la plataforma para la obtención de financiación para la realización de otros proyectos, dentro de los límites legales y siempre que su situación financiera lo permita. Así, el grado de apalancamiento futuro de la sociedad podrá ser, por tanto, más elevado.
La compañía cuenta con un equipo de más de 1.000 profesionales, presencia en todo el territorio nacional y cobertura internacional a través de su presencia en países como Portugal, Grecia, Brasil, Cabo Verde, Angola y Mozambique. Glóval cuenta con la confianza de los principales actores del sector inmobiliario y su actual estrategia de diversificación está centrada en aumentar su cartera de servicios, atender a las necesidades de nuevos sectores y clientes y dar continuidad a su expansión internacional.
La empresa GLOVAL llevará a cabo la monitorización de este proyecto, teniendo un control permanente del destino del capital aportado por los inversores y entregando dicho capital al promotor según un calendario consensuado previa entrega de justificación de cumplimiento de certificaciones. Para ello el promotor y la empresa de monitoring abrirán una cuenta escrow donde se transferirán los fondos financiados por los inversores de manera que cada disposición al promotor deberá ser justificada a la empresa del monitoring no entregándose por tanto al promotor el importe del préstamo completo de una vez
El proyecto Campello se encuentra ubicado en Campello, localidad de la Costa Blanca de España, dentro de la Comunidad Valenciana. Se encuentra a tan solo 20 minutos en tranvía de la ciudad de Alicante, y cuenta con un puerto deportivo y un mercado de pescado muy concurridos.
El inmueble se encuentra frente a las playas de El Campello y cuenta con una ubicación idónea. Se trata de un espacio en el que poder disfrutar de actividades al aire libre y de ocio con toda la familia.
Es una zona con un gran interés turístico y cuenta con 8 sitios imprescindibles que ver en El Campello, como son las playas de El Campello, la villa Marco, la torre del barranc d'Aigües, la illeta del Banyets, la torre de la Illeta, el paseo de Voramar de las esculturas, el puerto de El Campello así como la iglesia de Santa Teresa y la ermita de la Virgen del Carmen..
El proyecto Campello se encuentra ubicado en Campello, localidad de la Costa Blanca de España, dentro de la Comunidad Valenciana. Se encuentra a tan solo 20 minutos en tranvía de la ciudad de Alicante, y cuenta con un puerto deportivo y un mercado de pescado muy concurridos.
El inmueble se encuentra frente a las playas de El Campello y cuenta con una ubicación idónea. Se trata de un espacio en el que poder disfrutar de actividades al aire libre y de ocio con toda la familia.
Es una zona con un gran interés turístico y cuenta con 8 sitios imprescindibles que ver en El Campello, como son las playas de El Campello, la villa Marco, la torre del barranc d'Aigües, la illeta del Banyets, la torre de la Illeta, el paseo de Voramar de las esculturas, el puerto de El Campello así como la iglesia de Santa Teresa y la ermita de la Virgen del Carmen.
Localización
Housers no cobrará ninguna comisión al inversor por esta oportunidad. Al promotor Housers le cobrará una tarifa que se determinará en base a un % sobre los fondos obtenidos por el promotor para el proyecto, siempre y cuando el proyecto se financie con éxito. En caso de no financiarse con éxito el proyecto, Housers no cobrará esta comisión al promotor. Una vez financiado el proyecto y como paso previo a la entrega del dinero al promotor según los calendarios de disposiciones, esta comisión se descontará del importe del préstamo a transferir al promotor en favor de Housers, no repercutiendo en la rentabilidad final obtenida por los inversores ya que es el promotor quien asume su coste. En esta oportunidad la comisión de Housers es del 6% + IVA siendo la comisión financiada dentro de la oportunidad.
Housers cumple con el Reglamento (UE) 2020/1503 del Parlamento Europeo y del Consejo de 7 de octubre de 2020 relativo a los proveedores europeos de servicios de financiación participativa para empresa, y por el que se modifican el Reglamento (UE) 2017/1129 y la Directiva (UE) 2019/1937 y está autorizada por la CNMV como Plataforma de Financiación Participativa inscrita con el número 20.
Housers no es una entidad de crédito ni una empresa de servicios de inversión. No está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones ni a ningún fondo de garantía de depósitos. Por tanto, el capital invertido no está cubierto por estos fondos.
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Antes de invertir en este proyecto el inversor debe conocer los riesgos de su inversión: Housers recomienda leer con atención la Información Básica para el Inversor.
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El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.
La inversión en inmuebles debe realizarse como estrategia de diversificación de una cartera mayor, no estando recomendada la inversión en proyectos publicados en la plataforma Housers a personas que no dispongan de conocimientos suficientes para entender los riesgos de realizar inversiones en proyectos publicados por plataforma de financiación participativa.
